Уважаемые соседи!
Представляю вашему вниманию для ознакомления одну из тем, которая будет обсуждаться на предстоящем 23.09.17 года собрании. Это баланс между прошедшей через главный счетчик СНТ электроэнергией и собранными за эту энергию деньгами. К большому сожалению это далеко не положительный баланс. Считаю, что дальнейшее промедление приведет к довольно негативным последствиям. Прошу внимательно изучить таблицу и сделать выводы. В левой части таблицы суммы по месяцам которые платит СНТ в электросеть согласно показаниям счетчика, начиная с апреля 2011 года (с января по май 2011 нет сведений, в связи со сменой председателя, за три месяца, для статистики взяты суммы трех первых месяцев 2012 года). В правой части таблицы приход денежных средств по статьям Электроэнергия и Уличное освещение. С 2013 года мы уходим в минус по сбору денег за электроэнергию в арифметической прогрессии. Для выхода из данной ситуации предлагаю:
Смонтировать систему дистанционного беспроводного учета и регулирования активной энергии на базе счетчиков «ФОБОС 1 Split». Счетчик устанавливается в разрыв несущего провода в недосягаемости для абонентов, что защищает от вмешательств в работу счетчика, а также позволяет сэкономить на установке абонентского щитка на опоре. Обратный канал связи позволяет удаленно управлять реле нагрузки счетчика, то есть частично ограничивать потребляемую электроэнергию, или полностью отключать ее, а в случае регистрации хищений или взлома получать уведомление о нарушении. Встроенный радиомодем. позволяет передавать показания счетчика электроэнергии через интернет в личный кабинет клиента. Срок поверки 16 лет.
Ценообразование
Цена каждого счетчика 3500 рублей. Цена базовой станции на триста счетчиков 50 тысяч рублей, то есть к цене каждого счетчика необходимо прибавить 500 рублей. Монтаж такого счетчика мероприятие менее трудоемкое, чем вынос счетчика на столб, поэтому условно принимаем цену 3000 рублей. В итоге мы вписываемся в те-же 7000 рублей, но получаем совсем другую, современную систему, с громадными возможностями. Никому не нужно будет лазить на столб, открывать пыльный ящик, упираться в него лбом, чтобы освободить обе руки для записи показаний на бумажку!
Реализация
Предвидя ваши вопросы, описываю схему. Каста добропорядочных плательщиков, в очередной и крайний раз вносит целевой взнос на монтаж этой системы. Мы закупаем оборудование, и производим монтаж. Монтаж закупленных счетчиков дистанционной возможностью частично ограничивать потребляемую электроэнергию, или полностью отключать ее НАЧНЕТСЯ С ТЕХ ДОМОВ КОТОРЫЕ УЧАВСТВОВАТЬ В ЭТОЙ ПРОГРАММЕ НЕ ЗАХОТЯТ !!! После монтажа они будут вынуждены исполнить решение нашего общего собрания, приобрести недостающие приборы учета, и оплатить монтаж счетчиков уже на дома добропорядочных плательщиков. Монтаж счетчиков будет производится с автовышки, вход на участок не обязателен, поэтому уверен, что у нас все получится, нам не придется прибегать к драконовским методам в отношении не плательщиков. Так-же у этой системы есть неоспоримый плюс: если например человек платит за электроэнергию, но не платит членские или другие взносы, мы по решению общего собрания или правления, можем ограничить потребляемую нагрузку, к примеру до 1 Квт, свет гореть будет, в при включении чайника произойдет отключение. Так-же эта функция важна при большом общем потреблении в СНТ. Для недопущения перегрузки и ухода в аварийный режим нашего слабенького (160 Квт) трансформатора, мы можем раздать равное количество киловатт на каждый дом. Минимальная партия к покупке: базовая станция рассчитанная на работу с 300-ми счетчиками и один счетчик. Это уже АСКУЭ.
Прошу Вашей поддержки. С Уважением!!! Алексей Чадин.
Мы исправно платим за всё, членские взносы — авансом. По первому призыву председателя за свой счет повесили на столб счётчик… Соседи — нет, и им всё «по…». Если честно, что-то подустали от «новаций». В этот раз проигнорирую… Простите…
Для начала найти и отключить неплательщиков и «воришек», выйти в 0-баланс, а после и придумывать инновации. Я здесь сезонно, электроэнергию оплачиваю вперёд положительным балансом, счётчик установлен на уличном столбе — какие могут быть отключения???
Уважаемые соседи! Не один год обсуждается эта тема с электроэнергией! На каждом собрании последние шесть лет говорят, «найдите и отключите», а воз и ныне там! На самом деле, эти слова легко произнести, но очень нелегко осуществить их исполнение. На собрание я предлагал поучаствовать лично в первом в истории СНТ отключении, желающих к сожалению не нашлось! Я предложил на мой взгляд решение, которое раз и навсегда закроет эту тему, и общее собрание утвердило его. Есть ещё вариант, делить полученную электроэнергию на всех равными частями, но думаю это тупик! Люди устали платить свои кровные за себя и «того парня». Еще раз предлагаю оценить возможности будущей системы, и принять участие. Если есть более конструктивные предложения кроме «найдите, отключите», жду! «Найдите» это значит необходимо пройти 127 домов, открыть счётчик списать показания, и это не гарантирует, что отсутствует воровство, есть 101 способ это сделать! Владельцы также посещают СНТ произвольно, и сделать это за 1-2 дня невозможно, это растянется на месяцы! Когда дойдешь до последнего, уже нужно будет идти к первому) «Отключить» это значит необходимо доказать, что энергия украдена или не оплачена, юридически грамотно оформить это и оповестить владельца,нанять квалифицированного электрика и организовать его охрану, вступить в устный и возможно в физический конфликт с владельцем, залезть на столб и обрезать ввод! Любая промашка будет стоить как минимум возмещения судебных издержек и восстановления ввода выигравшему суд! Спасибо за понимание!
Добрый вечер!
Хотелось бы ознакомиться с решением собрания (для тех кто на нем отсутствовал)…
Задам несколько вопросов, возможно тем на обсуждение:
1. Допустим система будет установлена на дома, каким образом будут найдены те, у кого есть задолженность по прошлым периодам и те кто не легально пользовался электричеством? в момент установки системы все счетчики будут показывать нулевые значения и лишь только через период времени будут выявлены очередные неплательщики… (возможно я не прав)
2. не рассматривался ли вариант оплаты электроэнергии и членских взносов через банковские платежи? — я уверен, что ежемесячная оплата по 400 руб. намного легче воспринимается, чем оплата за год, да и для СНТ регулярное поступление денежных средств также пошла бы на пользу
3. если система будет устанавливаться в обязательном порядке для всех, то не будет ли это восприниматься как «навязанная услуга», что может повлечь за собой какие-либо негативные последствия. Насколько я понимаю закона, регулирующего данное действие нет.
возможно ответы на мои вопросы есть в решении собрания…
1. По поводу показаний счетчиков я уже не однократно писал, есть 101 способ обмануть показания прибора учёта, находящегося в доступе, или приобретенного абонентом. В данный момент СНТ не имеет за должностей по электроэнергии перед снабжающей организацией. Текущие показания фиксируются в книжках учёта у абонента и общей книге у кассира. Как показывает опыт установки АСКУЭ, конкретно ФОБОС, те, кто применяет 101 способ выявляются в течении двух месяцев ( платил 600 кВт в год, а после установки получилось 400 кВт в месяц).
2. Расчетный счёт СНТ надеюсь будет открыт в начале нового года, в связи с тем, что СНТ в данный момент находится на общей системе налогообложения, и обязано платить НДС, с января 2017 года система будет изменена на упрощенную, и мы сможем открыть р/с, как только общее собрание проголосуют «ЗА». На собрании 23.09.2017 поставленный мной вопрос не получил поддержки членов СНТ.
3. Про навязывание услуг имею следующее мнение. Проблема существует, я предложил способ её решения, если вы готовы предложить альтернативу, добро пожаловать! Я буду очень рад помощи! Но решение должно быть не голословным, типа «ты председатель, ты иди ищи и отключай должников, нас не трогай», а с техническими и экономическими обоснованиями. Если есть желание помочь, буду очень рад!